日神パレステージ東新宿イーストフォート

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
9,490万円
154.5万円/㎡
相場
9,790万円
159.3万円/㎡
4,298
7,959
11,621
15,283
AI査定結果
推定相場価格
9,790万円
159.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,959万円〜11,621万円
129.5万円/㎡〜189.1万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
日神パレステージ東新宿イーストフォート
9,490万円（154.5万円/㎡）/ 3階 / 61.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は135.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/059,490万円154.5万円3階 61.44㎡ 2LDK西
2025/09/166,500万円115.6万円3階 56.23㎡ 2LDK東
2025/06/299,990万円162.6万円3階 61.44㎡ 2LDK西
2025/06/179,280万円165.0万円10階 56.23㎡ 2LDK東
2025/05/037,200万円117.2万円3階 61.44㎡ 2LDK西
2025/01/276,990万円124.3万円10階 56.23㎡ 2LDK東
2024/09/177,480万円133.0万円10階 56.23㎡ 2LDK東
2024/04/097,780万円138.4万円10階 56.23㎡ 2LDK東
2023/07/276,280万円111.7万円9階 56.23㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 9,490万円154.5万円61.44㎡2LDK3階 / 14階建 西2002年45戸SRC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/07/15グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,880万円116.0万円59.3㎡2LDK5階 / 11階建 南東2004年53戸RC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2025/09/24レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,500万円117.7万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+WIC10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/08/15落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 8,200万円128.7万円63.73㎡2LDK4階 / 14階建 南西1999年52戸SRC
2024/03/20アドリーム落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,980万円127.4万円54.8㎡2LDK13階 / 14階建 南東1998年64戸SRC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+ウォ―クインクローゼット2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/09/15サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/07/04ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 6,390万円119.8万円53.36㎡2LDK4階 / 6階建 西1999年44戸RC
2025/07/09ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,980万円134.4万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2024/04/16エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 6,980万円130.1万円53.67㎡2LDK9階 / 11階建 南東1997年29戸SRC
2024/11/29ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,980万円135.9万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 南2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、新宿区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.5万円）は新宿区の平均と比較して20%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
新宿区
128.8万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名日神パレステージ東新宿イーストフォート
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年月2002年
階数14階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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